Bordeaux, ville dynamique et attractive, attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux habitants. Son marché locatif est en plein essor, notamment pour les appartements meublés. Que vous soyez étudiant, professionnel en déplacement ou expatrié, trouver la location idéale est crucial pour profiter au maximum de votre séjour dans cette cité vibrante.
Il vous fournira également des conseils pratiques pour mener vos recherches et trouver l'appartement qui correspond à vos besoins et à votre budget.
Les critères de choix d'un quartier pour une location meublée
Avant de commencer vos recherches, il est important de définir vos critères de choix pour trouver le quartier qui vous convient le mieux. Voici quelques éléments à prendre en compte :
- Budget : Les prix de location varient considérablement d'un quartier à l'autre à Bordeaux. Par exemple, le prix moyen d'un appartement meublé T2 dans le centre-ville peut atteindre 1000€ par mois , tandis qu'il est possible de trouver un logement similaire dans le quartier de Saint-Seurin pour 750€ . Définissez un budget réaliste et ciblez les quartiers qui correspondent à votre pouvoir d'achat.
- Proximité des transports en commun : Un bon accès aux transports en commun est essentiel pour se déplacer facilement dans une ville comme Bordeaux. Recherchez un quartier bien desservi par le réseau de tramways, de bus et de vélos en libre-service. Le réseau de transports en commun de Bordeaux est considéré comme l'un des plus performants de France, avec plus de 100 lignes de bus et 3 lignes de tramway .
- Vie sociale et ambiance : Choisissez un quartier qui correspond à votre style de vie et à vos aspirations. Préférez-vous une ambiance animée, calme ou familiale ? Un quartier avec de nombreux commerces et restaurants, ou un quartier plus résidentiel ? Bordeaux offre une variété d'ambiances, depuis le dynamisme du centre-ville jusqu'au calme des quartiers résidentiels.
- Sécurité : La sécurité est un facteur important à prendre en compte lors du choix d'un quartier. Renseignez-vous sur le taux de criminalité et la sécurité des rues dans les différents quartiers. Bordeaux est une ville relativement sûre, mais il est important de se renseigner sur les zones à éviter.
- Accessibilité aux services : Si vous avez des enfants, recherchez un quartier proche des écoles, des crèches et des parcs. Si vous travaillez dans le domaine de la santé, un quartier proche d'un hôpital peut être intéressant. Bordeaux dispose d'un réseau de services public complet, avec de nombreux hôpitaux, écoles et crèches.
Les quartiers les plus prisés à bordeaux
Le centre-ville
Le centre-ville de Bordeaux est le cœur historique de la ville et un lieu incontournable pour les touristes et les habitants. Il offre un large choix d'appartements meublés, mais les prix de location sont généralement plus élevés que dans les autres quartiers.
- Avantages : Proximité des sites touristiques majeurs comme la Place de la Bourse, la Place des Quinconces et la Cathédrale Saint-André, des commerces de luxe, des restaurants gastronomiques et des bars branchés.
- Inconvénients : Coût de la vie élevé, beaucoup de monde, bruit et manque de tranquillité.
Le centre-ville regroupe plusieurs quartiers distincts, chacun avec son ambiance particulière. Parmi les plus prisés, on retrouve :
- Chartrons : Quartier dynamique et branché avec de nombreux restaurants, bars et boutiques. Le Chartrons est connu pour son marché aux puces et ses galeries d'art.
- Saint-Pierre : Quartier historique avec de nombreux monuments et places charmantes. Saint-Pierre abrite la Cathédrale Saint-André et le Musée des Beaux-Arts.
- Saint-Michel : Quartier animé avec une grande variété de commerces et de restaurants. Saint-Michel est connu pour son marché alimentaire et ses nombreux bars et restaurants étudiants.
Saint-genès
Le quartier de Saint-Genès est situé dans le centre historique de Bordeaux et offre un environnement calme et verdoyant. Il abrite de nombreux monuments et musées, ainsi que des espaces verts tels que le Jardin Public.
- Avantages : Quartier historique et culturel, calme et verdoyant, avec de nombreux monuments et espaces verts comme le Jardin Public, l'Opéra National de Bordeaux et le Musée d'Aquitaine.
- Inconvénients : Coût de la vie élevé, moins dynamique que le centre-ville.
Parmi les sous-quartiers de Saint-Genès, on retrouve:
- Saint-Genès-de-Bordeaux : Quartier résidentiel avec de nombreuses maisons anciennes.
- Saint-Jean : Quartier historique avec de nombreux monuments et églises, comme la Basilique Saint-Michel.
- Sainte-Colombe : Quartier calme et verdoyant avec des maisons anciennes et des espaces verts.
Saint-seurin
Le quartier de Saint-Seurin est situé à proximité du centre-ville, mais offre une ambiance plus familiale et un coût de la vie plus abordable. Il est connu pour ses nombreux parcs et espaces verts, ainsi que sa vie de quartier animée.
- Avantages : Quartier dynamique avec une vie de quartier animée, bon rapport qualité-prix, de nombreux parcs et espaces verts, comme le Parc Bordelais et le Jardin Botanique.
- Inconvénients : Moins touristique que le centre-ville, moins bien desservi par les transports en commun, bien que la ligne de tramway C offre une connexion directe vers le centre-ville.
Les sous-quartiers de Saint-Seurin les plus prisés sont:
- Saint-Seurin : Quartier résidentiel avec de nombreuses maisons anciennes et des parcs.
- La Benauge : Quartier familial avec des espaces verts et des écoles.
- Le Grand Parc : Quartier résidentiel avec un grand parc et un lac.
Bordeaux-lac
Le quartier de Bordeaux-Lac est un quartier moderne situé à l'extérieur du centre-ville. Il offre un environnement calme et familial, avec de nombreux espaces verts et parcs. Il est particulièrement apprécié des familles avec enfants.
- Avantages : Quartier moderne, environnement calme et familial, nombreux espaces verts et parcs, comme le Lac et le Parc des Sports, accessible par le tramway et le bus.
- Inconvénients : Éloigné du centre-ville, moins de vie sociale que dans d'autres quartiers, bien que le quartier se développe avec de nouvelles infrastructures et commerces.
Bordeaux-Lac comprend également les quartiers de:
- Le Bouscat : Quartier résidentiel avec des maisons anciennes et des espaces verts. Le Bouscat est connu pour ses nombreuses écoles et ses parcs.
- Mérignac : Ville voisine de Bordeaux, offrant un choix d'appartements plus abordables, avec un accès rapide au centre-ville grâce à l'aéroport et au tramway.
Bassins à flot
Le quartier des Bassins à Flot est un quartier en pleine mutation, connu pour son ambiance dynamique et artistique. Il abrite de nombreux restaurants, bars et galeries d'art. Les prix de location sont en hausse, mais il offre un style de vie unique.
- Avantages : Quartier en pleine mutation, ambiance dynamique et artistique, nombreux restaurants et bars, espace culturel unique avec la Cité du Vin, accessible par le tramway.
- Inconvénients : En construction, peu de logements disponibles, coût de la vie élevé.
Les Bassins à Flot incluent les quartiers de:
- Les Bassins à Flot : Zone portuaire réaménagée, avec des restaurants, des bars et des lieux culturels.
- La Cité du Vin : Musée d'architecture moderne dédié au vin, avec une vue imprenable sur la ville.
- Les quais : Promenades piétonnes bordant la Garonne, avec des restaurants et des bars.
Conseils pratiques pour la location d'un appartement meublé à bordeaux
- Définissez vos besoins et votre budget : Avant de commencer vos recherches, réfléchissez à vos besoins en termes de taille d'appartement, de nombre de pièces et de commodités. Définissez un budget réaliste en tenant compte du coût de la vie dans les différents quartiers.
- Renseignez-vous sur les différents quartiers : Explorez les sites web, les forums et les blogs pour en savoir plus sur les différents quartiers, leurs avantages et leurs inconvénients. Consultez les guides touristiques et les sites immobiliers pour obtenir des informations précises sur les prix et les disponibilités.
- Comparez les offres : Contactez les agences immobilières, les particuliers et les sites de location pour comparer les offres disponibles. N'hésitez pas à négocier les prix et les conditions du bail.
- Visitez les appartements : Ne vous contentez pas de photos. Visitez les appartements qui vous intéressent pour vérifier l'état des lieux, l'aménagement intérieur et la proximité des commodités.
- Vérifiez l'état des lieux : Avant de signer le bail, faites un état des lieux précis et détaillé avec le propriétaire pour éviter les litiges en fin de location.
Trouver l'appartement meublé idéal à Bordeaux est une étape importante pour profiter pleinement de votre séjour dans cette ville dynamique. En utilisant les informations et les conseils de cet article, vous pouvez mener vos recherches de manière efficace et choisir l'appartement qui correspond à vos besoins et à votre budget.
